Zoek uw huis
Tekst

Direct zoeken

Vink uw wensen aan en druk op zoeken.

Willdoo Makelaardij logo
Willdoo Makelaardij

Rozelaar 9

Odijk

€ 425.000,- / Kosten koper

Omschrijving

´Een schot midden in de roos´ is letterlijk van toepassing op deze woning. Behalve dat hij midden in het land ligt (bij Utrecht) en in de Rozelaar, is dit een unieke kans om eigenaar te worden van deze mooie instapklare woning. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e, parkeren op de eigen oprit, 11 zonnepanelen en een heerlijk overdekte loungeplaats in de tuin.

Odijk, gemeente Bunnik, is een groen, ruim opgezet en rustig dorp met veel wandelroutes langs de Kromme Rijn. Ook faciliteiten zoals een sporthal, tennispark, voetbalclub, horeca, supermarkten basisschool enz. zijn aanwezig. En hoe centraal wilt u wonen? Door de prima aansluitingen op de A12, A27 en A28 bent u snel op de werkplek of op welke andere locatie dan ook.

Lees even mee en wordt net zo enthousiast als wij.

 

Begane grond: Via de ruime oprit met rechts een handige berging voor bv. de fietsen, kom je in de lichte hal. Rechts het 1e toilet. Keurig betegeld met wandtoilet en hoekfonteintje. Daarna rechts de trap naar de eerste verdieping. Links kom je in de grote uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Prachtig is deze moderne lichte keuken, strak met greeploze kastjes, in U-opstelling met div. inbouwapparatuur en een prachtig aanrechtblad. Tevens een 5-pits gaskookstel met daarboven een geborsteld alu. afzuigsysteem. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht naar de straatzijde met veel groen en een speeltuintje. Zoals gezegd is de woonkamer later uitgebouwd, waarbij in het nieuwe dakdeel ook 2 lichtkoepels geplaatst zijn. Zo komt ook hier extra dag- en zonlicht binnen. Neem daarbij de bijna geheel glazen achterwand met 2 openslaande deuren naar de tuin, 2 ventilatieroosters en 2 te openen bovenraampjes, dan kun je gerust stellen dat je kunt genieten van een uiterst relaxt en gezond woon- en leefklimaat. Is het zonnetje iets te uitbundig, dan laat u het zonnescherm boven de glazen pui naar beneden.  Dit buitenscherm heeft de breedte van de gehele achtergevel.

 

Eerste verdieping: Via de overloop komt u rechts in de grootste slaapkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst zou u deze ruimte (opnieuw) kunnen opsplitsen in 2 slaapkamers. Of b.v. slaap- en werkkamer. De mogelijkheden tot splitsing zijn er al, zoals 2 dakramen en 2 radiatoren Ook heeft het kniebeschot over de gehele breedte zowel links als rechts een toegangsdeurtje. Ideaal, deze extra bergruimte. Aan de rechter voorzijde is de 2e slaapkamer en links de prachtige moderne badkamer in wit/ antraciet. Er is een 2e wandtoilet, een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, en een inloopdouche.

 

Tweede verdieping: Via nogmaals een vaste trap kom je op de ruime overloop met dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv. installatie vindt u hier. Dan de derde slaapkamer. Deze ruimte zou ook een prima thuiswerkplek kunnen worden.    

Net als in de rest van de woning, is ook hier alles keurig netjes, licht en strak afgewerkt, met ook hier extra bergruimte achter het kniebeschot.

Bovendien is er nog een bergzolder, waar je heerlijk de spullen kwijt kunt die je niet altijd nodig hebt.

 

De tuin: Deze is geheel onderhoudsvrij betegeld in grijstinten en afgeschermd met houten beschuttingen. Een extra luxe is toch wel de heerlijke loungehoek aan de achterzijde, waar ook nog een handige berging is voor bv. de stoelkussens en de bbq. 

 

U begrijpt nu vast onze uitspraak: Deze woning is echt ‘een schot midden in de roos!’

 

´Een schot midden in de roos´ is letterlijk van toepassing op deze woning. Behalve dat hij midden in het land ligt (bij Utrecht) en in de Rozelaar, is dit een unieke kans om eigenaar te worden van deze mooie instapklare woning. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e, parkeren op de eigen oprit, 11 zonnepanelen en een heerlijk overdekte loungeplaats in de tuin.

Odijk, gemeente Bunnik, is een groen, ruim opgezet en rustig dorp met veel wandelroutes langs de Kromme Rijn. Ook faciliteiten zoals een sporthal, tennispark, voetbalclub, horeca, supermarkten basisschool enz. zijn aanwezig. En hoe centraal wilt u wonen? Door de prima aansluitingen op de A12, A27 en A28 bent u snel op de werkplek of op welke andere locatie dan ook.

Lees even mee en wordt net zo enthousiast als wij.

 

Begane grond: Via de ruime oprit met rechts een handige berging voor bv. de fietsen, kom je in de lichte hal. Rechts het 1e toilet. Keurig betegeld met wandtoilet en hoekfonteintje. Daarna rechts de trap naar de eerste verdieping. Links kom je in de grote uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Prachtig is deze moderne lichte keuken, strak met greeploze kastjes, in U-opstelling met div. inbouwapparatuur en een prachtig aanrechtblad. Tevens een 5-pits gaskookstel met daarboven een geborsteld alu. afzuigsysteem. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht naar de straatzijde met veel groen en een speeltuintje. Zoals gezegd is de woonkamer later uitgebouwd, waarbij in het nieuwe dakdeel ook 2 lichtkoepels geplaatst zijn. Zo komt ook hier extra dag- en zonlicht binnen. Neem daarbij de bijna geheel glazen achterwand met 2 openslaande deuren naar de tuin, 2 ventilatieroosters en 2 te openen bovenraampjes, dan kun je gerust stellen dat je kunt genieten van een uiterst relaxt en gezond woon- en leefklimaat. Is het zonnetje iets te uitbundig, dan laat u het zonnescherm boven de glazen pui naar beneden.  Dit buitenscherm heeft de breedte van de gehele achtergevel.

 

Eerste verdieping: Via de overloop komt u rechts in de grootste slaapkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst zou u deze ruimte (opnieuw) kunnen opsplitsen in 2 slaapkamers. Of b.v. slaap- en werkkamer. De mogelijkheden tot splitsing zijn er al, zoals 2 dakramen en 2 radiatoren Ook heeft het kniebeschot over de gehele breedte zowel links als rechts een toegangsdeurtje. Ideaal, deze extra bergruimte. Aan de rechter voorzijde is de 2e slaapkamer en links de prachtige moderne badkamer in wit/ antraciet. Er is een 2e wandtoilet, een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, en een inloopdouche.

 

Tweede verdieping: Via nogmaals een vaste trap kom je op de ruime overloop met dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv. installatie vindt u hier. Dan de derde slaapkamer. Deze ruimte zou ook een prima thuiswerkplek kunnen worden.    

Net als in de rest van de woning, is ook hier alles keurig netjes, licht en strak afgewerkt, met ook hier extra bergruimte achter het kniebeschot.

Bovendien is er nog een bergzolder, waar je heerlijk de spullen kwijt kunt die je niet altijd nodig hebt.

 

De tuin: Deze is geheel onderhoudsvrij betegeld in grijstinten en afgeschermd met houten beschuttingen. Een extra luxe is toch wel de heerlijke loungehoek aan de achterzijde, waar ook nog een handige berging is voor bv. de stoelkussens en de bbq. 

 

U begrijpt nu vast onze uitspraak: Deze woning is echt ‘een schot midden in de roos!’

 

Kenmerken

Categorie:
Verkoop
Prijs type:
Kosten koper
Huis type:
Tussenwoning
Status:
Verkocht
Straat:
Rozelaar
Huisnummer:
9
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
3984AD
Plaats:
Odijk
Prijs: €
425.000,-
Beschikbaar vanaf:
07-03-2022
Bouwjaar:
1983
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
120 m²
Perceeloppervlakte:
169 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
290 m³
Garage:
Nee
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Tekst volledigaanbod

Bekijk ons volledig aanbod Verhuur Verkoop

Willdoo Makelaardij logo
Willdoo Makelaardij
willdoo-tevredenheidsgarantie
Tekst kenmerken

Benieuwd wat Willdoo Makelaardij voor u kunt betekenen?

Willdoo Makelaardij is gespecialiseerd in het aanbod
van verhuur en verkoop van woningen

 

Laat u terug bellen Direct contact opnemen

Willdoo Makelaardij logo
Willdoo Makelaardij

Copyright © 2022 Willdoo Makelaardij | Alle rechten voorbehouden | Privacyverklaring

Designpro.nl | Z-IM.nl